Строительный сезон

В какое время года (период, сезон) лучше начинать строительство дома? на сайте Недвио

Если вы собрались строить свой дом, сначала выработайте правильную стратегию действий и капиталовложений. Поверьте, это даст свои результаты — вы построитесь быстрее и с меньшими затратами.

Сегодня нет ничего невозможного. Современные технологии домостроения позволяют строить и круглый год. Но от того, когда взят старт — заложен фундамент, зависят и сроки возведения стен и кровли, и ваше новоселье.

Конечно, наиболее оптимальным для строительства, является теплое время года. Вести стройку можно и зимой, но поскольку речь идет о начальных работах: а это рытье котлована, закладка и возведение фундамента — их крайне не рекомендуется проводить в мороз, так как это чревато неравномерному бетонированию, появлению трещин, усадки и другими неприятными последствиями, что в итоге снизит долговечность постройки.

В этой статье рассмотрим как начинают строительство самого популярного в России, загородного деревянного дома с ленточным фундаментом. Рассмотрим две основные стратегии по времени, их достоинства и риски.

Стратегия первая

Фундаментные работы производятся в начале весны – как только оттает грунт, возведение сруба приходится на лето, а отделка — на осень.

Преимущества

  • Строительство ведется в хороших погодных условиях. Фундаментные работы будут производиться правильно, в прогретой земле, а бетон застывать при оптимальных условиях. А это гарантия надежности и долговечности всей конструкции дома;
  • При идеальной погоде и грамотной организации (имеется в виду готовность всех стройматериалов, наличие нужной техники и рабочей силы) вы к осени можете получить свой дом.

Недостатки

  • Если проектом предусмотрено возведение дома с цокольным этажом или подвалом, вести фундаментные работы, во время весеннего половодья и подъема грунтовых вод, опасно. Не стоит рисковать целостностью и герметичностью фундамента;
  • Неблагоприятная погода может внести в этот прекрасный план свои поправки. На качество фундамента влияет жаркая погода и дожди. Быстрое застывание уменьшает его прочность, а осадки могут размыть еще не застывшую поверхность, деформировав ее;
  • Если лето сырое (с обилием дождей), то по древесине может пойти плесень и грибок, особенно по оцилиндрованному бревну. Для возведения каркасного дома также нужна сухая погода, даже если брус обработан антисептиком. Поэтому при такой стратегии лучше дать срубу выстояться, древесине высохнуть и отложить отделку дома – внешнюю и внутреннюю — на весну следующего года;
  • Летнему строительству характерен традиционный ажиотаж: сложно найти хороших застройщиков, в магазинах стройматериалов высокие цены.

Оговорка: Дальнейшие работы по строительству можно будет продолжить приблизительно через месяц, пока фундамент не выстоится, как говорят специалисты. А это драгоценные погожие дни… Вот почему эта стратегия не всех устраивает.

Стратегия вторая

Фундамент заливается осенью. Затем зимой на него ставится сруб. Весной и летом ведется отделка.

Преимущества

  • В этом случае, выходит меньшая себестоимость за работу и материалы, потому что строительство ведется во время «мертвого» сезона, когда у строительных фирм мало заказов, а на рынках недорогие стройматериалы;
  • Поздней осенью или зимой на фундамент ставят, а вернее сказать, его нагружают, стены. При этом одновременно идут два важных процесса – усадка фундамента под нагрузкой сруба. Эти важные составляющие будущего дома как бы притираются между собой. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму;
  • При минусовой температуре из древесины вымораживается влага; гибнут паразиты, которые могут находиться там; в первую очередь, грибок – основной враг этого строительного материала. Простоявший зиму лес невосприимчив к биологическому поражению даже без специального антисептирования;
  • У зимнего сруба высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и другим деформациям. А целостность дерева в вашем доме — это долговечность здания, его эстетичный вид — как снаружи, так и изнутри. Это ваш комфорт;
  • К весне деформация деревянных стен завершается, равномерная усадка облегчит отделочные работы. Это уменьшит риск появления трещин и щелей;
  • Если ваш дом строится зимой из профилированного бруса, то в собранном виде, на него не будут влиять перепады температур окружающей среды. Этот материал, как говорят специалисты, «не поведет».

Оговорка: К сожалению, покрывать лако — красочными материалами зимой стены нельзя – ведь производители красок рекомендуют работать при плюсовых температурах. Но, при заказе у поставщика, вы можете заранее попросить проантисептировать брус. Этого хватит, чтобы дом продержался до лета.

Недостатки данного подхода

  • Заметное увеличение сроков работы и высокая вероятность появления непредвиденных расходов;
  • Минимальной температурой для заливки раствора считается температура не ниже минус 5 градусов. Если грунт промерзший и фундамент заливается в этот грунт, то весной его может повести во время размерзания, а на фундаменте появятся трещины. Или он станет хрупким, будет крошиться;
  • Необходимые морозостойкие добавки в бетон в 1,5 раза увеличивает себестоимость стройки. Кроме того, еще необходимо учесть более высокие расходы на электричество, так помимо обогрева помещений для рабочих, необходимо обогревать еще битум и бетон;
  • Даже если техника сможет разработать грунт, при оттаивании, такой фундамент даст более серьезную осадку после нагрузки его стенами, чем, если бы дом начали строить в теплое время года.

Если дом строится из другого материала

Поговорим о вариантах, если вы строите не деревянный дом.

Одним из наиболее удобных решений в плане сроков являются дома и дачи, построенные на свайно-винтовом фундаменте, их можно строить в любой сезон года.

Стены из газобетона, керамоблока и пеноблоков являются самыми быстровозводимыми. На возведение монолитных стен уходит больше времени. Но, здесь нужно работать с растворами, а они предполагают плюсовую температуру.

Возводить дома из кирпича, камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов можно только после прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, а значит снизить прочность стен.

Следует упомянуть один из редких способов возведения – это каркасные постройки, стены, которые набиты соломой с глиной, опилками. За счет того, что такие дома строятся практически из бросового материала – отходов деревообрабатывающих и сельскохозяйственных производств, они очень экономичны и быстровозводимы. Их можно строить в любое время года, практически не привлекая квалифицированных специалистов.

К разряду эксклюзивных, но все более популярных видов экологических, ресурсосберегающих домов относятся постройки из самана – легкого, среднего и тяжелого, которые возможно выполнить только в летнее, жаркое время года. Эти дома диктуют строителям форму крыши с длинными козырьками, которая должна прикрывать стены от косых дождей, потому что этот стройматериал очень чувствителен к постоянному воздействию влаги. Конечно, такие постройки в России пока не столь популярны.

Монтаж кровли

Наконец, прошли месяцы, все этапы пройдены, построен фундамент и стены и мы дошли до этапа возведения крыши.

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – все эти работы не имеют сезонный характер. Конечно, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные «условия». Так, укладка битумной черепицы возможна только при плюсовых температурах. Но с большинством классических материалов для крыши – шифером, изовером, оцинкованным листом и другими – можно работать и в холода.

Как бы современные строительные технологии не помогали обойти погоду, нужно учесть последовательность стадий строительства дома, которые при любой спешке не обойдешь. Так, устанавливая кровлю, учитывают выход печной трубы на крышу. Но ведь печь еще не готова? Кстати, печку можно ложить только в теплое время года.

Тогда кровельные работы проводят в два этапа: сначала ведется обустройство нижней кровли (применяют рубероид или гидростеклоизол), а затем устраивают верхнюю (металл, черепица, полимерные материалы). Если нижняя кровля делается сразу, то верхняя — после кладки печи и осадки стен дома, а это минимум год.

Заключение

В этой статье мы постарались подробно рассмотреть особенности строительства частных домов и дач в разные сезоны (периоды) года. Для того, чтобы окончательно определиться какую стратегию лучше выбрать, рекомендуется руководствоваться не только сроками и бюджетом, но также проконсультироваться со специалистами.

ООО “Строительный Сезон”

ООО “Строительный Сезон” ИНН 7716822692 ОГРН 1167746373222 зарегистрировано 13.04.2016 по юридическому адресу 129329 , город Москва , Кольская улица, дом 12 строение 4, этаж 3 . Статус организации: в процессе ликвидации. Руководителем является генеральный директор Раджабова Фируза Абдухакимовна (ИНН 770601843506). Размер уставного капитала – 11 000 рублей. Подробнее >

В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителя указано 1 иностранное юридическое лицо. Основной вид деятельности – Строительство жилых и нежилых зданий, также указаны 63 дополнительных вида. В исторических сведениях доступно 27 записей об изменениях, последнее изменение датировано 9 января 2020 г..

Читайте также:  Отделка квартир декоративным камнем

Организация состоит на учете в налоговом органе ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 16 ПО Г. МОСКВЕ с 13 апреля 2016 г., присвоен КПП 771601001. Регистрационный номер в ПФР – 087302057059, ФСС – 772906766277111.

Информации об участии ООО “Строительный Сезон” в тендерах не найдено. Данных об участии организации в арбитражных делах нет.

Рекомендуем

Ликвидация

9 января 2020 г. регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности)

Надёжность

Выявлено 30 фактов об организации:

Связи

Выявлено 5 связанных c ООО “Строительный Сезон” организаций.

Госзакупки

Сведения об участии ООО “Строительный Сезон” в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.

Судебные дела

Информация об участии организации в судебных делах отсутствует.

Проверки

Данных о проведении в отношении ООО “Строительный Сезон” плановых и внеплановых проверок нет.

Филиалы и представительства

Сведения о филиалах и представительствах ООО “Строительный Сезон” отсутствуют.

Последние изменения

Статус организации изменен с “действующая” на “в процессе ликвидации”.

Организация исключена из Реестра малого и среднего предпринимательства

Добавлена отметка о недостоверности сведений об адресе

Физическое лицо Григорян Геворг Тигранович более не является учредителем

Новый учредитель: иностранная организация МЕЖДУНАРОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ДИСПЛЕЙС ИНТЕРНЕШНЛ доля уставного капитала 1 000 руб.

Уставный капитал изменен с 10 000 руб. на 11 000 руб.

Похожие организации

Учредители

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителем ООО “Строительный Сезон” является 1 иностранное юридическое лицо:

Финансы

Данные по финансовым показателям ООО “Строительный Сезон” приведены на основании бухгалтерской отчетности за 2016–2017 годы .

Нет сведений по доходам и расходам организации за 2018 год.

Согласно сведениям ФНС за 2018 год:

Смотреть подробные сведения об уплаченных организацией в 2018 году налогах и сборах (по каждому налогу и сбору).

Это ваша компания?

Зарегистрируйтесь и получите возможность управлять отображением информации о ООО “Строительный Сезон”

Долги

Информация об исполнительных производствах в отношении ООО “Строительный Сезон” не найдена.

Лицензии

Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.

Краткая справка

ООО “Строительный Сезон” зарегистрирована 13 апреля 2016 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Раджабова Фируза Абдухакимовна. Юридический адрес ООО “Строительный Сезон” – 129329, город Москва, Кольская улица, дом 12 строение 4, этаж 3.

Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрированы 63 дополнительных вида деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН” присвоены ИНН 7716822692, ОГРН 1167746373222, ОКПО 01967862.

9 января 2020 г. регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности)

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО “Строительный Сезон” отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Вопрос: Как подготовиться к строительному сезону

Чтобы успеть возвести «коробку» дома до наступления зимы

Итак, у вас есть участок в несколько соток, и вы планируете построить дом, чтобы перебраться загород. Я не говорю сейчас о временных вариантах — садовых или каркасно-щитовых домах — их можно построить довольно быстро и уже летом переехать на дачу. Речь о капитальных домах, жить в которых можно круглогодично. С чего начать строительство дома на пустом участке?

Собираем бумаги
Если ваш участок расположен в ДНП или СНТ, то получать градплан и разрешение на строительство не нужно, можете начинать стройку.

Всем остальным, прежде чем начать строительство дома, потребуются разные документы. Проверьте, что у вас есть из нижеперечисленного, а чего не хватает. Сроки, указанные в скобках, помогут понять, как быстро вы сможете получить недостающее.

Что нужно сделать?

  1. Получить градостроительный план участка (1 месяц).
  2. Получить разрешение на строительство (1 месяц).
  3. Найти проект с учетом требований градплана и пожарных разрывов от домов соседей, если они есть (2 – 6 месяцев).
  4. Провести исследование грунтов и топосъемку (0,5 – 1 месяц).
  5. Привязать проект к участку с учетом границ, рельефа, грунтов (0,5 – 1 месяц).
  6. Найти строительную фирму, получить смету по проекту (1 – 1,5 месяца).
  7. Купить строительные материалы, подготовить участок к строительству (0,5 месяца).

Факт: На то, чтобы произвести все перечисленные действия последовательно, потребуется от 6 месяцев до года. А быстрее можно?

  • Погода. Топосъемку и исследование грунтов вряд ли можно будет провести до середины апреля — из-за толстого слоя снега, лежащего на загородных участках (хотя зимы бывают разные). Хорошо, если снег сойдет раньше — тогда за оставшийся месяц вы можете успеть и с топосъемкой, и с грунтами, и с привязкой. Но ведь нужно еще считать смету, производить земляные работы, заказывать бетон и арматуру. Опять теряем время! Вывод: лучше всего геодезические работы проводить осенью, не позднее октября.

Скидки. После окончания теплого сезона строительные материалы можно купить дешевле. Самые выгодные цены — зимние: в декабре-январе скидки достигают 15 – 20%. Поэтому, если вы хотите существенно сократить расходы на строительство, проект со спецификациями материалов нужно получить не позднее второй половины января, а лучше — в декабре (больше шансов купить все необходимое по самой низкой цене). Градплан в этом случае нужно заказывать не позднее середины ноября.

Совет: В холодное время года хорошую скидку можно получить и на растения, выращенные в европейских питомниках. Если у вас уже есть проект будущего сада, высаживать крупномеры можно и в ноябре, когда на участке лежит снег.

  • Май — делаем выборки готовых проектов из интернета. Бывает, что на поиск проекта уходит до полугода. Обычно это связано с мучительными сомнениями « какой проект выбрать: тот, с красивым полукруглым окном или этот — со спальней на первом этаже? » . Поэтому, если вы хотите обязательно найти проект своей мечты, приступайте к поиску как можно раньше.
    ПО ТЕМЕ…

    Как правильно: Выбрать готовый проект дома

  • Октябрь — заказываем градплан и одновременно топосъемку и исследование грунтов. Это то, с чего стоит начать строительство любого частного дома.
  • Ноябрь — получаем градплан и результаты геодезических работ, заказываем разрешение на строительство. Выбираем проект, наиболее подходящий к пятну застройки, указанному в градплане — делать это лучше с архитектором. Ему же поручить привязку дома к грунтам, границам и рельефу участка.
  • Декабрь, январь — получаем разрешение на строительство, привязку проекта от архитектора, закупаем по акции материалы: газобетонные блоки, кирпич, кровельное покрытие.

  • Февраль — самостоятельно или с помощью архитектора ищем подходящую строительную фирму. Сделать это не так-то просто. И хотя до начала теплого сезона остается еще три месяца, будет неплохо иметь в запасе месяц-полтора для основательного тендера.

Совет: Выбирая строителей, обращайте внимание не только на цифры в смете, но и на качество построенных дома, и адекватность прораба. Не стесняйтесь запрашивать у компаний всю необходимую вам информацию. Подробно расспросите прораба про этапы строительства и предусмотренные работы. Если есть возможность, съездите на завершенный строителями объект, поговорите с заказчиками.

Создайте дискуссию на форуме

Вы можете из без градплана конечно дом поставить. Но если не будут соблюдены необходимые отступы от границ участка или разрешенный вид использования участка, которые как раз отображены в этом документе то вы либо получите “уведомление о несоответствии”, либо не сможете зарегистрировать дом в собственность. Ибо в последней редакции ГК написано вот что:

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

Читайте также:  Плетеный забор своими руками

А я рекомендую не бояться “осенне-зимнего” строительства (во всяком случае жителям Московской области и граничащих с ней областей, где зима часто бывает мягкой).

Если вы успели с фундаментом до морозов (октябрь-ноябрь), и если проект, предусматривает сборные перекрытия и кирпичные стены, то смело можно продолжать строительство зимой. Технология кладочных работ (из керамического кирпича), работ по монтажу сборных перемычек и плит перекрытий, монтажу металлический балок и стоек, деревянных стропил не имеет ограничений, связанных с минусовыми температурами окружающего воздуха. Даже кровельные работы (за исключением гибкой кровли типа Теголы) можно выполнять в зимнее время (при соблюдении техники безопасности, но это уже ответственность подрядной организации).

Минусы зимнего строительства: 1) бОльший расход электроэнергии (по сравнению с летним расходом); 2) противоморозные добавки в кладочном растворе могут дать небольшие высолы на кирпичных стенах (однако они смываются специальными составами).

Плюсы зимнего строительства: 1) строительство ведется без остановки (без консервации объекта). Если вы начали строительство дома осенью, то к весне общестроительные работы будут закончены. Т.о. весной, т.е. сразу же (!) после окончания общестроительных работ, можно заняться отделкой фасадов, внутренней штукатуркой, монтажом внутренних инженерных систем, устройством котельной, чтобы пустить тепло в дом к началу следующей зимы; 2) скидки на работы от подрядной строительной организации. Зимой у строителей меньше работы, это означает, что и скидку дадут, и прораб (или инженер) будет больше времени уделять вашему объекту, и бригаду дадут самую лучшую (т.к. лучшую бригаду стараются загрузить работой круглогодично, чтоб они не “ушли на сторону”); 3) строительные материалы, которые приобретаются со скидкой в зимний период (о чем говорилось в статье), не нужно “охранять” до весны. Вариант приобретения материалов зимой для весеннего строительства вряд ли можно реализовать в поселках без серьезной охраны.

Когда не нужно начинать строить дом?

Долговечность и надежность загородного дома зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. Одним из этих факторов является правильно выбранное время для проведения тех или работ– закладки фундамента, возведения стен и кровли, отделки фасада или внутренних помещений.

Какой сезон является наиболее благоприятным для начала строительства? Когда не нужно строить дом и почему? Какой график проведения строительных работ можно считать оптимальным?

Ответы на эти вопросы определяют не только итоговое качество строительства, но и объем финансовых затрат, которых оно может потребовать.

Закупаем материалы – когда?

“Готовь сани летом, а телегу зимой” – эта народная мудрость как нельзя лучше отражает принцип, который следует использовать при покупке строительных и отделочных материалов для своего будущего дома. Как известно, пик строительства традиционно приходится на весенне-летний период. Он вызывает сезонное повышение цен на стройматериалы, которые к лету достигают своего максимума.

Поэтому закупать кирпич, кровельную черепицу или паркетную доску, равно как и другие материалы для строительства и отделки дома летом или весной не стоит. Вы впустую потратите значительные финансовые средства лишь за счет сезонных наценок. Этому занятию лучше посвятить конец осени или зиму, когда цены на стройматериалы минимальны, а продавцы предоставляют весьма серьезные скидки практически на всю продукцию.

Закладываем фундамент

Строительство фундамента – первый и очень важный этап строительства любого загородного дома. От того, насколько профессионально будут проведены фундаментные работы, зависит прочность строения, его эксплуатационная долговечность и уровень комфортности во всем доме.

Специалисты компании “ТопДом”, на счету которых не один десяток построенных с “нуля” загородных коттеджей, советуют:

  • если в проекте дома предусмотрен цокольный этаж или подвальное помещение, то не стоит начинать фундаментные работы в период весеннего половодья и подъема грунтовых вод. В противном случае в будущем могут возникнуть весьма серьезные проблемы с фундаментом дома, его целостностью и герметичностью;
  • нежелательно заливать фундамент в особо жаркую погодуи в период дождей. Слишком быстрое застывание может неблагоприятно отразиться на прочностных характеристиках фундамента, а осадки могут размыть не затвердевшую поверхность, тем самым нарушив ее форму;
  • наконец, при заливке фундамента поздней осенью первые заморозки могут вызвать растрескивание конструкции и, как следствие, ее быстрое разрушение.

Таким образом, для проведения фундаментных работ наиболее благоприятными периодами можно считать конец весны, нежаркие летние месяцы и раннюю осень. В это время застывание фундамента будет проходить при оптимальных температурных условиях, что обеспечит надежность и долговечность конструкции.

Возводим стены

Что касается возведения стен, то однозначного ответа на вопрос о наиболее благоприятном периоде для данного вида работ не существует. Все зависит от того, какой именно материал вы хотите использовать для возведения своего загородного дома. Свойства и характеристики выбранного материала будут играть главную роль при определении удачных/ неудачных периодов для этого этапа строительства.

Ели вы планируете строительство дома из кирпича, камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов, то работы по возведению стен можно начинать только после полного прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, тем самым значительно снизив прочность стен строения. Начинать кладку кирпичного, каменного или бетонного дома лучше всего весной, завершая данный этап до наступления первых морозов.

Строительство деревянных бревенчатых домов имеет свою специфику, которая обусловлена сезонными характеристиками самого материала. По мнению опытных строителей, идеальным периодом для возведения бревенчатых стен является зима. Это обуславливается теми свойствами, которые приобретает древесина в холодное время года:

  • низкая степень влажности;
  • высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и разного рода деформациям;
  • отсутствие грибка, насекомых-вредителей и, как следствие, невосприимчивость к биологическому поражению.

Возведение бревенчатого сруба в зимний период дает целый ряд важных преимуществ и позволяет совместить сушку бревен и усадку сруба. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму.

Монтируем кровлю, прокладываем коммуникации

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура – работы всесезонные. Их можно производить практически в любое время года. Разумеется, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные “условия”, сдвигая график строительных работ в ту или иную сторону.

Так, например, укладка битумной черепицы требует исключительно плюсовых температур, данный вид работ зимой производить нельзя. В случае, когда ее укладка попадает на холодное время года, крышу можно временно покрыть недорогим материалом. А с приходом теплого сезона завершить монтаж основной кровли, уложив мягкую черепицу.

Разговор о том, когда не нужно строить дом оказался бы неполным, если бы мы не упомянули об устройстве инженерных сетей и коммуникаций. Земляные и бетонные работы по укладке канализации, не следует осуществлять в зимний период – монтаж системы при низких температурах впоследствии может неблагоприятно сказаться на ее герметичности.

Газовые коммуникации нельзя монтировать до окончательной усадки дома, ибо нарушение этого правила может привести к повреждению газовода и серьезной аварии.

Что касается внутренних отделочных работ, то их можно проводить в любое время года при условии, что внутри строения установлены плюсовые температуры.

Пример проекта от архитектурного бюро ТопДом

Мы знаем когда и как нужно строить дома!

Какое время года оптимально для строительства?

Бытует мнение, что для строительства дома лучшим временем являются весна-осень, когда дни длиннее, температура воздуха выше, нет снега и мороза.

Сегодня это не совсем соответствует действительности. Современные строительные технологии, материалы нового поколения и прочие инновации в данной сфере позволяют кардинально пересмотреть планы тех, кто собрался обзавестись домом, но упорно ждет оптимальных условий. Однако каждый временной сезон имеет свои плюсы и минусы для проведения строительных работ.

Весна: готовим телегу зимой

Лучшим периодом для начала строительства является вторая половина весны. Как правило, к этому времени снега уже практически нет, земля достаточно прогрелась, поэтому легче проводить работы по заливке фундамента. При плюсовых показателях термометра бетон не нужно греть, а поскольку летний зной еще не пришел, то бетон фундамента не будет излишне терять химически не связанную влагу.

Еще один плюс: планируя строительство весной, предусмотрительные хозяева закупают стройматериалы зимой, когда в магазинах действуют хорошие скидки (в марте цены на стройматериалы повышаются), и тут налицо значительная экономия средств. В это время года также минимизируются затраты на обеспечение дополнительных условий для строительства: отопление временного жилья для бригады мастеров, освещение площадки ввиду короткого дня и так далее.

То же касается и поиска компании-застройщика. Зимой можно найти и «забронировать» опытных специалистов, еще не обремененных многочисленными заказами на стройку и ремонты. В разгар сезона вероятность заполучить стоящих строителей уменьшается в разы.

Читайте также:  Облицовка крыльца плиткой. Укладка плитки на крыльце

Лето: тепло, ажиотаж и короткие ночи

Традиционно сложилась тенденция к проведению строительных работ летом. На улице тепло, день длинный, все быстро сохнет. Но если вы живете в той климатической полосе, где температура может достигать и +40?, учтите, свежезалитый бетон может пересохнуть. Чтобы этого не произошло, необходимо длительное время увлажнять его водой.

Недостатком летнего строительства является традиционный ажиотаж: сложно найти хороших застройщиков, в магазинах стройматериалов наблюдается повышение цен, поскольку вторая волна сезонного подорожания приходится на начало июня и держится практически до осени. С увеличением спроса возрастает цена и на услуги доставки.

Успех летнего строительства во многом зависит и от погоды. Если сезон выдастся дождливым, работы, особенно если вы строите деревянный или каркасный дом, могут приостанавливаться на неопределенное время.

Осеннее строительство: цена выбора

Те, кто начинает строительство осенью, ориентируются прежде всего на стоимость материалов и расценки услуг ремонтно-строительных бригад. Как правило, ко второй половине этого времени года выбор мастеров становится более широким, а в специализированных магазинах стартуют сезонные скидки на материалы.

Начиная стройку осенью, следует учитывать дождливую и сырую погоду, поэтому, если вы возводите сруб или же планируете обзавестись каркасным домом, позаботьтесь о закрытом складировании стройматериалов, а также о дополнительных средствах защиты от дождя уже смонтированных конструкций.

Зимнее зодчество: вопреки сложившимся стереотипам

Многие до сих пор с предубеждением относятся к началу строительства дома зимой. Да, определенные трудности тут есть: короткий световой день, минусовая температура. Это дополнительные расходы на обеспечение работников теплым временным жильем и освещение места проведения строительства, затраты на антиморозные добавки для раствора и его прогрев. С другой стороны, есть много положительных моментов. Во-первых, мороз «нейтрализует» грязь, что значительно упрощает подъезд к стройке. Во-вторых, стройматериалы дешевле, некоторые магазины могут снижать цены до 30% по сравнению с весенне-летними показателями. В-третьих, к вашим услугам огромный выбор подрядчиков.

Зима – отличное время для строительства домов из дерева, поскольку нет угрозы, что материал наберет в себя влагу из воздуха. Дождей зимой практически не бывает. Если древесина хорошо подготовлена (обработана и пропитана) в теплое время года, ей не грозит растрескивание при минусовых температурах.

Первоочередной задачей перед началом строительства все же будет архитектурное проектирование, а перед ним – проведение геологических изысканий на участке. Благодаря им можно получить наиболее точные характеристики грунта и данные об уровне подземных вод. Эти показатели влияют на выбор типа и параметров фундамента. Проводить такие работы лучше ранней весной, когда уровень грунтовых вод максимальный.

В большинстве случае строительство загородных домов начинается весной. Поэтому лучшим временем для начала проектирования является середина или конец осени. Обычно от трех до пяти недель уходит на согласование концепций планировочных и фасадных решений, еще две-четыре недели «съест» техническая часть. Таким образом, проектирование загородного дома в зависимости от его размеров и сложности занимает от 1,5 до 2,5 месяцев. Имея готовый проект в середине зимы можно без спешки выбрать подрядчика и начать закупать строительные материалы по зимним ценам.

Тренды дачного строительного сезона 2012

Вот и подошёл к концу летний сезон. Кто-то провёл его в городе, кто-то на море и в экзотических странах, а кто-то на родной фазенде, возделывая грядки и работая над уютом, комфортом и эстетикой загородной резиденции. Рассмотрим детали загородного дома, которые стали трендом этого лета среди дачников, а также интересные строительные новинки с прицелом на будущую популярность.

Дом начинается с… ворот

Системы автоматизации постепенно проникают во все сферы нашей жизни, даже самые незначительные. Так, при обустройстве загородных резиденций всё более широкое распространение получают автоматические откатные ворота. И правда, зачем что-то делать самим, если можно просто нажать кнопку на пульте.

«Работу таких ворот обеспечивает привод, и здесь главное – не ошибиться в его выборе, – рассказывает Алексей Смирнов, технический консультант компании CAME (производитель автоматики для ворот, шлагбаумов, дверей, систем контроля доступа и автоматизации зданий). – Стоит отдавать предпочтение оборудованию проверенных фирм, имеющих большой опыт эксплуатации в России. Обязательно обратите внимание на наличие в приводе защиты от перебоев в сети и датчиков, которые останавливают створку при закрывании ворот, если в зону их действия попадает машина или человек».

Рост популярности именно откатных, а не распашных ворот также объясняется удобством их эксплуатации. Перемещаясь вдоль забора, они не уменьшают полезную площадь двора, а при открывании не возникает опасности повредить что-то (например, автомобиль) перед воротами. Кроме того, с такими воротами въезд на территорию после обильных снегопадов ограничивается только проходимостью автомобиля. Не нужно расчищать площадку для открывания створок.

Визитная карточка дачного участка

Как известно, Россия – страна заборов, и любой дачный участок у нас требует ограждения. Взамен ранее популярным деревянным и кирпичным заборам приходят разнообразные альтернативы. Так, например, в 2012 году возрастающим спросом начали пользоваться заборы из профнастила с покрытием ECOSTEEL. Покрытие имитирует дерево (дуб, сосну) или камень. Визуально такое ограждение похоже на забор из природного материала, а его внешний вид сохраняется в несколько раз дольше без каких-либо ремонтов или окраски.

«Деревянные заборы требуют регулярного ухода, покраски и обработки антисептическими средствами. Для стального забора этих минусов не существует, к тому же он дешевле, прослужит в несколько раз дольше и эстетически не менее привлекателен», – комментирует Василий Десятун, руководитель департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, ведущего производителя кровельных и фасадных систем в России.

Стена стене рознь

По оценкам строительных бригад, занимающихся частной застройкой в Подмосковье, самыми популярными видами отделки фасадов в это строительное лето стали кирпичная кладка и штукатурка. Постепенно набирает популярность отделка фасада клинкерной плиткой (натуральная обожженная глина, имитирующая внешний вид кирпича и натурального камня) и её аналогом – плиткой Meldorfer («Мельдорфер»). Последняя в 3 раза легче клинкерной и может использоваться вместо традиционной штукатурки или в качестве декора отдельных элементов здания.

«Такая плитка идеально подойдёт для отделки дверных и оконных проёмов, цоколя, колонн и прочих архитектурных форм. С помощью Meldorfer можно подчёркивать определённые места здания. А многообразие цветовой палитры делает данный продукт очень популярным среди российских домовладельцев», – комментирует Каролина Мозговая, арт-директор архитектурной студии «Версия» (г. Москва).

Опрос прорабов подмосковных строительных фирм показал, что такие ранее распространённые виды отделки, как виниловый сайдинг и блок-хаус, теряют популярность. С каждым годом дачники приобретают их значительно реже по причине недолговечности этих материалов.

Кровля на высоте

Чаще всего из-за забора видна только крыша. Поэтому строящие дом дачники прибегают к различным изыскам и поискам нестандартных решений. По-прежнему самой распространённой формой крыши остаётся двускатная. Однако все чаще «холодную» кровлю с чердаком сменяет её «теплый» вариант, а именно жилая мансарда. Самым популярным кровельным покрытием стала металлочерепица. Но на смену традиционным односложным цветам (коричневому, синему, вишнёвому, красному) приходят более сложные расцветки.

Одной из тенденцией этого лета является сталь с покрытием AGNETA. Материал имитирует медь с помощью специальной краски медного цвета c добавлением микрочастиц, обеспечивающих блеск. AGNETA имеет 25-летнюю гарантию и обойдётся в 3 раза дешевле натуральной меди.

«Медная кровля издавна славится своей выразительностью и благородным видом. Но она далеко не каждому по карману. Сталь с покрытием «под медь» AGNETA является отличной альтернативой, которая поможет сэкономить деньги и будет смотреться не хуже «драгоценного» металла», – комментирует Василий Десятун (Металл Профиль). – К тому же медь имеет свойство темнеть и зеленеть уже через пять лет, а AGNETA сохранит свой первоначальный притягательный блеск и яркость в течение более чем полувекового срока службы».

Также в этом году популярна металлочерепица с покрытием Granite CLOUDY, имитирующая обожжённую натуральную черепицу со всеми её неровностями цвета и переходами от терракотового до тёмно-коричневого.

Не в пример периоду советского дефицита строительный рынок в наши дни изобилует материалами для отделки, повышения комфорта жизни, придания привлекательности загородному владению. У домовладельцев появилось множество вариантов построить дом своей мечты. Чтобы не ошибиться в разнообразии предложений, эксперты советуют приобретать материалы проверенных производителей, осуществлять покупки в официальных точках продаж и при этом стоит поинтересоваться о предоставляемых гарантиях и сервисном обслуживании.

Пресс-служба Группы компаний Металл Профиль

Добавить комментарий